Bijkomende kosten

Aankoop bestaande bouw:

De kosten die gemaakt moeten worden om eigenaar van een bestaande woning te worden, worden kosten koper (afgekort k.k.) genoemd en bestaan uit:

• Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom, tenzij je gebruik kunt maken van de startersvrijstelling)
• Advieskosten hypotheekadviseur
• Hypotheekakte opgesteld door notaris
• Leveringsakte opgesteld door notaris
• Taxatiekosten
• Kosten voor de verhuizing en de inrichting
• Bankgarantie (eventueel)
• Nationale Hypotheek Garantie (eventueel)

Deze kosten bedragen ongeveer 3 tot 5% van de koopsom.

Nieuwbouw koop vrij op naam:

Bij ‘Vrij op naam’ zijn de bijkomende kosten van de verkoop al in de koopprijs verwerkt. Zoals de notariskosten voor de leveringsakte en voor inschrijving bij het Kadaster. Maar als koper van een nieuwbouwhuis krijg je ook te maken met bijkomende kosten:

• Advieskosten hypotheekadviseur
• Notariskosten hypotheekakte
• Nationale Hypotheek Garantie (eventueel)
• Bereidstellingsprovisie (als de hypotheekofferte verlengd moet worden)
• Bouwrente (vergoeding aan bouwer of aannemer voor zijn gemaakte kosten)
• Hypotheekrente tijdens de bouw. Bij nieuwbouw werken geldverstrekkers met een bouwdepot, een soort rekening waarop een deel van de hypotheek wordt gestort. Hieruit betaal je de bouwer of aannemer in termijnen. Je betaalt rente over je hypotheek; over het saldo van het bouwdepot krijg je rente. Meestal is de rente van het bouwdepot gelijk aan de rente van de hypotheek.  Omdat je uit het bouwdepot de facturen van de bouwer of aannemer betaalt, raakt het depot steeds leger en krijg je steeds minder rente; je maandlasten stijgen dus naarmate de bouw vordert.
• Kosten voor een opleveringskeuring
• Kosten voor de verhuizing en de inrichting

Deze kosten zijn samen ongeveer 2 tot 3% van de koopsom van de woning.